2 Allée Saint-Martin, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint-Martin, 94520 Mandres-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 499 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 396 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint-Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Allée Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 2 Allée Saint-Martin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint-Martin par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint-Martin se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 10.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint-Martin à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint-Martin est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
