Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Mandres-les-Roses (94520), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mandres-les-Roses à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Mandres-les-Roses est 35.38 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Mandres-les-Roses est 39.78 % en dessous de celui de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
Mandres-les-Roses compte 4876 habitants en 2022, avec 77.05 % de propriétaires et 33.93 % de locataires. Elle totalise environ 1910 logements, dont 1779 résidences principales composées majoritairement de maisons (76.79 %) contre 22.72 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.72 %), de deux pièces (10.27 %) , de trois pièces (14.16 %), de quatre pièces (19.04 %) et de cinq pièces et plus à (52.81 %). Près de 66.94 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.4 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Mandres-les-Roses 94520 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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