2 Cour de la Forge - Cour n°3, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de la Forge - Cour n°3, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de la Forge - Cour n°3, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 591 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 306 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de la Forge - Cour n°3
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de la Forge - Cour n°3 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de la Forge - Cour n°3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de la Forge - Cour n°3, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Forge - Cour n°3
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Forge - Cour n°3 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de la Forge - Cour n°3 dans son marché local
Prix du 2 Cour de la Forge - Cour n°3 par rapport à la voie
Sur Cour de la Forge - Cour n°3, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Cour de la Forge - Cour n°3 se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de la Forge - Cour n°3 par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de la Forge - Cour n°3 se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et 16.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de la Forge - Cour n°3 à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de la Forge - Cour n°3 est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.2 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
