2 Rue de Boussy, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Boussy, affiche un prix moyen de 3 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Boussy, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 647 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 347 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 197 mètres
Ventes au 2 Rue de Boussy
Les 4 ventes au 2 Rue de Boussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Boussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Boussy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Boussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Boussy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Boussy par rapport à la voie
Sur Rue de Boussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 2 Rue de Boussy se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Boussy par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Boussy se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et 25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Boussy à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Boussy est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
