34 Rue de Brie, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Brie, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°34 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Brie, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 496 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 490 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 626 mètres
Ventes au 34 Rue de Brie
Les 5 ventes au 34 Rue de Brie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Brie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Brie dans son marché local
Prix du 34 Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 34 Rue de Brie se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Brie par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Brie se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et 23.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Brie à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Brie est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.2 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
