2 Rue de la Croix Rouge, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Rouge, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mandres-les-Roses.
1 niveau - 1173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert De Dreux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 295 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 81 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Rouge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 Rue de la Croix Rouge se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Rouge par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Rouge se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 9.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Rouge à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Rouge est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
