1 b Rue de Verdun, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Verdun, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 296 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 307 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 602 mètres
Ventes au 1 b Rue de Verdun
Les 13 ventes au 1 b Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Verdun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 1 b Rue de Verdun se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Verdun par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Verdun se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et 12.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Verdun à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Verdun est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandres-les-Roses a augmenté de 18.72 % sur 1 an et augmenté de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 277 €/m² sur la période récente.
