Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue des Vallées, 94520 Mandres-les-Roses, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°40 bis et de 2.32 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Mandres-les-Roses.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 40 Rue des Vallées se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vallées se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Mandres-les-Roses et -33.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandres-les-Roses baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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