49 Rue Paul Doumer, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Paul Doumer, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mandres-les-Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'yerres à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 737 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 364 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Paul Doumer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 49 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 49 Rue Paul Doumer se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Paul Doumer par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Paul Doumer se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et -39.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Paul Doumer à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Paul Doumer est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandres-les-Roses a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
