48 Rue René Thibault, 94520 Mandres-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue René Thibault, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°61 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue René Thibault, 94520 Mandres-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mandres-les-Roses.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 840 mètres
- - Ecole maternelle la Ferme de Monsieur à 558 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Charmilles à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue René Thibault
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue René Thibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue René Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue René Thibault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue René Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue René Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue René Thibault dans son marché local
Prix du 48 Rue René Thibault par rapport à la voie
Sur Rue René Thibault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 48 Rue René Thibault se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue René Thibault par rapport à Mandres-les-Roses et à Val-de-Marne
À Mandres-les-Roses, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue René Thibault se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Mandres-les-Roses et -36.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue René Thibault à Mandres-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 48 Rue René Thibault est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandres-les-Roses, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mandres-les-Roses a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 195 €/m² sur la période récente.
