2 Allee de l’Orangerie, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Orangerie, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Orfèvres à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Orangerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Allee de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 2 Allee de l’Orangerie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Orangerie par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Orangerie se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et 13.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Orangerie à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Orangerie est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
