52 Avenue de la Belle Image, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Belle Image, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Belle Image, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 30 parkings - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 155 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Belle Image
Une vente a été recensée au 52 Avenue de la Belle Image. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Belle Image
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Belle Image, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Belle Image
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Belle Image complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Belle Image dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Belle Image par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Image, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 52 Avenue de la Belle Image se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Belle Image par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Belle Image se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Brie et 12.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Belle Image à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Belle Image est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
