2 Avenue des 40 Arpents, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des 40 Arpents, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Avenue des 40 Arpents, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Butte du Berger.
1 niveau - 1 logement - 2023 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Georges Brassens à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 716 mètres
- - Ecole primaire la Forêt à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des 40 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des 40 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des 40 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des 40 Arpents, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 40 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 40 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des 40 Arpents dans son marché local
Prix du 2 Avenue des 40 Arpents par rapport à la voie
Sur Avenue des 40 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 2 Avenue des 40 Arpents se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des 40 Arpents par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des 40 Arpents se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Brie et -33.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marolles-en-Brie a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
