4 Avenue des Bruyères, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Bruyères, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Butte du Berger à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Avenue des Bruyères se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Bruyères par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Bruyères se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et -42.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Bruyères à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Bruyères est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marolles-en-Brie a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 19.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
