8 Place des 4 Saisons, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des 4 Saisons, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Butte du Berger.
1 niveau - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des 4 Saisons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des 4 Saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des 4 Saisons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 8 Place des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Place des 4 Saisons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Place des 4 Saisons se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des 4 Saisons par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place des 4 Saisons se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Brie et -37.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des 4 Saisons à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Place des 4 Saisons est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marolles-en-Brie a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
