9 Place des 4 Saisons, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des 4 Saisons, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Parc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 145 mètres
Ventes au 9 Place des 4 Saisons
Les 6 ventes au 9 Place des 4 Saisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des 4 Saisons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 9 Place des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Place des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 9 Place des 4 Saisons se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des 4 Saisons par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des 4 Saisons se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et 22.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des 4 Saisons à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Place des 4 Saisons est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
