9 Rue des Bergers, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 9 Rue des Bergers, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Butte du Berger.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Aux Bergers à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 939 mètres
- - Ecole primaire la Forêt à 276 mètres
Ventes au 9 Rue des Bergers
Les 2 ventes au 9 Rue des Bergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bergers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 9 Rue des Bergers se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bergers par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Bergers se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et -44.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marolles-en-Brie a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 137 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
