34 Rue Pierre Bezançon, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Bezançon, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Bezançon, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 1710 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Orfèvres à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pierre Bezançon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pierre Bezançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Bezançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Bezançon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Bezançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Bezançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Bezançon dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Bezançon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bezançon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 34 Rue Pierre Bezançon se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Bezançon par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Bezançon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Marolles-en-Brie et 9.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Bezançon à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Bezançon est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
