3 Allee Victor Baltard, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Victor Baltard, affiche un prix moyen de 7 285 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Victor Baltard, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 614 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 136 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 342 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 342 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 308 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 152 mètres
Ventes au 3 Allee Victor Baltard
Une vente a été recensée au 3 Allee Victor Baltard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Victor Baltard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Victor Baltard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Victor Baltard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Victor Baltard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Victor Baltard dans son marché local
Prix du 3 Allee Victor Baltard par rapport à la voie
Sur Allee Victor Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 425 €/m². Avec un prix moyen de 7 285 €/m², le 3 Allee Victor Baltard se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Victor Baltard par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Victor Baltard se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Victor Baltard à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Victor Baltard est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
