3 Avenue de Lattre de Tassigny, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 2 parkings - 1648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 91 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 739 mètres
- - Collège Edouard Branly à 131 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 131 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lattre de Tassigny, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 583 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lattre de Tassigny à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lattre de Tassigny est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
