4 Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Val de Beauté, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 402 mètres
- - Collège Edouard Branly à 489 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 489 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 377 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Val de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Val de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Val de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Val de Beauté, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Val de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Val de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Val de Beauté dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Val de Beauté par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 4 Avenue du Val de Beauté se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Val de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Val de Beauté se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 37.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Val de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Val de Beauté est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
