Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Val de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Val de Beauté dans son marché local
Prix Avenue du Val de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Val de Beauté se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Val de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue du Val de Beauté est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Val de Beauté
Les ventes enregistrées Avenue du Val de Beauté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Val de Beauté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 386 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 387 mètres
- - Collège Edouard Branly à 497 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 497 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 382 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Val de Beauté
Adresses Avenue du Val de Beauté
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Val de Beauté, classées par tranches de numéros.
