2 Carrefour Julien Roger, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour Julien Roger, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour Julien Roger, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 1232 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 98 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 589 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 143 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 589 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour Julien Roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour Julien Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour Julien Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour Julien Roger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Julien Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Julien Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour Julien Roger dans son marché local
Prix du 2 Carrefour Julien Roger par rapport à la voie
Sur Carrefour Julien Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 2 Carrefour Julien Roger se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour Julien Roger par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour Julien Roger se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour Julien Roger à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour Julien Roger est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
