6 Chemin du Pressoir, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Pressoir, affiche un prix moyen de 6 326 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Pressoir, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 527 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 117 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 802 mètres
- - Collège privé Saint-André à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 280 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 230 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Pressoir, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Pressoir dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Pressoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 326 €/m², le 6 Chemin du Pressoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Pressoir par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Pressoir se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Pressoir à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Pressoir est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
