1 Impasse Jeanne Marguerite, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Jeanne Marguerite, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Jeanne Marguerite, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 78 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 1060 mètres
- - Collège privé Saint-André à 35 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 439 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Jeanne Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Jeanne Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Jeanne Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Jeanne Marguerite, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jeanne Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Jeanne Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Jeanne Marguerite dans son marché local
Prix du 1 Impasse Jeanne Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse Jeanne Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 1 Impasse Jeanne Marguerite se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Jeanne Marguerite par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Jeanne Marguerite se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Jeanne Marguerite à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Jeanne Marguerite est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
