3 Parvis de la Gare Nogent Baltard, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 1 local - 1971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 142 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 262 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 262 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 284 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard dans son marché local
Prix du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard par rapport à la voie
Sur Parvis de la Gare Nogent Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Parvis de la Gare Nogent Baltard est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
