1 Place du Théâtre, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 5 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Théâtre, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Perreux Rer à 48 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 856 mètres
- - Collège privé Saint-André à 490 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 856 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Théâtre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 1 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 1 Place du Théâtre se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Théâtre par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Théâtre se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 21.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Théâtre à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Théâtre est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
