6 Rue Agnès Sorel, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Agnès Sorel, affiche un prix moyen de 7 178 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Agnès Sorel, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 197 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 894 mètres
- - Collège privé Saint-André à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 249 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 197 mètres
Ventes au 6 Rue Agnès Sorel
Les 4 ventes au 6 Rue Agnès Sorel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Agnès Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Agnès Sorel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Agnès Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Agnès Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Agnès Sorel dans son marché local
Prix du 6 Rue Agnès Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Agnès Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 178 €/m², le 6 Rue Agnès Sorel se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Agnès Sorel par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Agnès Sorel se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 58.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Agnès Sorel à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Agnès Sorel est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
