Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 527 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ile de Beauté dans son marché local
Prix Ile de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Ile de Beauté se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Ile de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Ile de Beauté est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ile de Beauté
Les ventes enregistrées Ile de Beauté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ile de Beauté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 495 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 1183 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 379 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1573 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 615 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 479 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 332 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ile de Beauté
Adresses Ile de Beauté
Retrouvez ci-dessous les adresses Ile de Beauté, classées par tranches de numéros.
