13 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles VII, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 158 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 925 mètres
- - Collège privé Saint-André à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 287 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 156 mètres
Ventes au 13 Rue Charles VII
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles VII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles VII, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles VII dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles VII par rapport à la voie
Sur Rue Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 13 Rue Charles VII se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles VII par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles VII se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles VII à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles VII est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
