14 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles VII, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°14 bis et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 4572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 154 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 951 mètres
- - Collège privé Saint-André à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 303 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Charles VII
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Charles VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles VII, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles VII dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles VII par rapport à la voie
Sur Rue Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 14 Rue Charles VII se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles VII par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charles VII se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 50.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charles VII à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charles VII est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
