17 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles VII, affiche un prix moyen de 6 949 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 2.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charles VII, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 138 parkings - 1079 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 146 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 965 mètres
- - Collège privé Saint-André à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 320 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 145 mètres
Ventes au 17 Rue Charles VII
Les 4 ventes au 17 Rue Charles VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charles VII, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles VII dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles VII par rapport à la voie
Sur Rue Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 949 €/m², le 17 Rue Charles VII se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles VII par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charles VII se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 53.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charles VII à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charles VII est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
