20 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Héros Nogentais, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°21 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 85 logements - 2 locaux - 109 parkings - 1254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 91 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 762 mètres
- - Collège Edouard Branly à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 268 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 265 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Héros Nogentais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Héros Nogentais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Héros Nogentais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Héros Nogentais, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Héros Nogentais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Héros Nogentais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Héros Nogentais dans son marché local
Prix du 20 Rue des Héros Nogentais par rapport à la voie
Sur Rue des Héros Nogentais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 20 Rue des Héros Nogentais se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Héros Nogentais par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Héros Nogentais se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Héros Nogentais à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Héros Nogentais est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
