Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 59 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Héros Nogentais dans son marché local
Prix Rue des Héros Nogentais par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Héros Nogentais se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Héros Nogentais à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Héros Nogentais est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Héros Nogentais
Les ventes enregistrées Rue des Héros Nogentais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 98 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Héros Nogentais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 91 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 944 mètres
- - Collège privé Saint-André à 134 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1439 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 394 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Héros Nogentais
Adresses Rue des Héros Nogentais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Héros Nogentais, classées par tranches de numéros.
