30 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Héros Nogentais, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 731 m² au sol - orientation sud - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 152 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 831 mètres
- - Collège privé Saint-André à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 197 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Héros Nogentais
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Héros Nogentais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Héros Nogentais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Héros Nogentais, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Héros Nogentais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Héros Nogentais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Héros Nogentais dans son marché local
Prix du 30 Rue des Héros Nogentais par rapport à la voie
Sur Rue des Héros Nogentais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 30 Rue des Héros Nogentais se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Héros Nogentais par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Héros Nogentais se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Héros Nogentais à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Héros Nogentais est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
