9 Rue du Jeu de Paume, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Jeu de Paume, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 140 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 820 mètres
- - Collège Edouard Branly à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 205 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Jeu de Paume, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 9 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 6 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 9 Rue du Jeu de Paume se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Jeu de Paume par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Jeu de Paume se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Jeu de Paume à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Jeu de Paume est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
