Square de la Fontaine, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square de la Fontaine, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 970 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de la Fontaine dans son marché local
Prix Square de la Fontaine par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Square de la Fontaine se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de la Fontaine à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Square de la Fontaine est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de la Fontaine
Les ventes enregistrées Square de la Fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de la Fontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 135 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 773 mètres
- - Collège Edouard Branly à 137 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 137 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de la Fontaine
Adresses Square de la Fontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de la Fontaine, classées par tranches de numéros.
