41 Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 468 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Marceau, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 119 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 686 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marceau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 41 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 023 €/m². Avec un prix moyen de 7 468 €/m², le 41 Rue Marceau se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marceau par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Marceau se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Marceau à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Marceau est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
