8 Rue Pierre Brossolette, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Brossolette, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 24 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 179 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 846 mètres
- - Collège Edouard Branly à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 209 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 8 Rue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Brossolette, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 8 Rue Pierre Brossolette se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Brossolette par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Brossolette se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Brossolette à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Brossolette est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
