11 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 7 328 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°7 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 504 mètres
- - Collège Edouard Branly à 381 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 381 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 312 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 281 mètres
Ventes au 11 Rue Théodore Honoré
Une vente a été recensée au 11 Rue Théodore Honoré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Théodore Honoré, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 11 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 328 €/m², le 11 Rue Théodore Honoré se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Théodore Honoré se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 62.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Théodore Honoré est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
