Rue du Fort, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fort, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 615 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fort dans son marché local
Prix Rue du Fort par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fort se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fort à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue du Fort est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fort
Les ventes enregistrées Rue du Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 49 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 847 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 289 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1323 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 606 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fort
Adresses Rue du Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fort, classées par tranches de numéros.
