24 quater Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 quater Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 quater Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2577 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 81 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 846 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 276 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1332 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 533 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 24 quater Rue Théodore Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 24 quater Rue Théodore Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 quater Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 quater Rue Théodore Honoré, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 quater Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 quater Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 quater Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 24 quater Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 24 quater Rue Théodore Honoré se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 quater Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 quater Rue Théodore Honoré se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 28.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 quater Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 quater Rue Théodore Honoré est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
