39 bis Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°39 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 137 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 679 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 442 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 452 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 410 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Théodore Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Théodore Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Théodore Honoré, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 39 bis Rue Théodore Honoré se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Théodore Honoré se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 53.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Théodore Honoré est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
