45 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°47 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 122 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 703 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 418 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 452 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 384 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Théodore Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Théodore Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Théodore Honoré, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 45 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 45 Rue Théodore Honoré se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Théodore Honoré se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 55.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Théodore Honoré est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
