60 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°58 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 115 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 677 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 48 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 677 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 310 mètres
Ventes au 60 Rue Théodore Honoré
Les 5 ventes au 60 Rue Théodore Honoré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Théodore Honoré, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 60 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 60 Rue Théodore Honoré se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Théodore Honoré se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 21.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Théodore Honoré est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
