81 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°79 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 93 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 873 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 248 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1359 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 557 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 46 mètres
Ventes au 81 Rue Théodore Honoré
Les 6 ventes au 81 Rue Théodore Honoré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Théodore Honoré, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 81 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 81 Rue Théodore Honoré se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Théodore Honoré se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 14.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Théodore Honoré est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
