99 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Théodore Honoré, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°101 bis et de n°103.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 198 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 852 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 129 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 648 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 140 mètres
Ventes au 99 Rue Théodore Honoré
Les 2 ventes au 99 Rue Théodore Honoré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Théodore Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Théodore Honoré, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Théodore Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Théodore Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Théodore Honoré dans son marché local
Prix du 99 Rue Théodore Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 99 Rue Théodore Honoré se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Théodore Honoré par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Théodore Honoré se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 9.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Théodore Honoré à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Théodore Honoré est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
