5 Sentier sous Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier sous Plaisance, affiche un prix moyen de 6 532 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sentier sous Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Perreux Rer à 122 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 776 mètres
- - Collège privé Saint-André à 463 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 776 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 463 mètres
Ventes au 5 Sentier sous Plaisance
Une vente a été recensée au 5 Sentier sous Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier sous Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier sous Plaisance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier sous Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier sous Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier sous Plaisance dans son marché local
Prix du 5 Sentier sous Plaisance par rapport à la voie
Sur Sentier sous Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 5 Sentier sous Plaisance se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier sous Plaisance par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sentier sous Plaisance se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sentier sous Plaisance à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Sentier sous Plaisance est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
