Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Chemin des Basses Brunes, 94880 Noiseau, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 31.04 % à celui du n°18 bis et de 31.28 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 23 Chemin des Basses Brunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Chemin des Basses Brunes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 23 Chemin des Basses Brunes se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Basses Brunes se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Noiseau et -49.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin des Basses Brunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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