2 Passage des Uzelles, 94880 Noiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Uzelles, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Passage des Uzelles, 94880 Noiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Noiseau.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Uzelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Uzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Uzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Uzelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Uzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Uzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Uzelles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Uzelles par rapport à la voie
Sur Passage des Uzelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Passage des Uzelles se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Uzelles par rapport à Noiseau et à Val-de-Marne
À Noiseau, le prix moyen des maisons atteint 4 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Uzelles se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Noiseau et -30.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noiseau a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au premier semestre 2024 à 5 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
